1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市厚別区
35.8万円/㎡
前年比+50.0%
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ファミール上野幌壱番館
北海道札幌市厚別区上野幌三条五丁目
千歳線 / 上野幌駅 徒歩15分
1995年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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2階 / 92.62㎡の場合
相場
2,077万円
22.4万円/㎡
1,075
1,743
2,412
3,080
AI査定結果
推定相場価格
2,077万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,743万円〜2,412万円
18.8万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール上野幌壱番館
1,790万円（19.3万円/㎡）/ 2階 / 92.62㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 1,790万円 | 19.3万円 | 2階 | 92.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,880万円 | 20.3万円 | 2階 | 92.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 1,980万円 | 21.4万円 | 2階 | 92.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 2,180万円 | 23.5万円 | 2階 | 92.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,280万円 | 24.6万円 | 2階 | 92.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 2,380万円 | 25.7万円 | 2階 | 92.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,380万円 | 25.7万円 | 2階 | 92.62㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は20.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | ファミール上野幌壱番館 札幌市厚別区上野幌三条五丁目 | 上野幌駅15分 | 1,790万円 | 19.3万円 | 92.62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | プリンスハイツ新札幌第4 札幌市厚別区厚別西三条一丁目 | 厚別駅10分 | 1,790万円 | 19.4万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/14 | シティオ厚別駅前 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅5分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロピア・エル厚別西 札幌市厚別区厚別西二条五丁目 | 平和駅39分 | 1,385万円 | 14.9万円 | 92.93㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/20 | ノースポート厚別 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅2分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/02 | エスセーナ森林公園 札幌市厚別区厚別北一条一丁目 | 森林公園駅10分 | 1,890万円 | 22.3万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | - | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2023/06/06 | グラン・コート新さっぽろII 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 厚別駅8分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/08 | サニーサイドガーデン大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.49㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/27 | ロピアパークサイド大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅16分 | 1,380万円 | 14.9万円 | 92.92㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/29 | エトワール新札幌 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 1,530万円 | 21.3万円 | 72㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | パシフィック新さっぽろ弐番館 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅9分 | 1,880万円 | 20.4万円 | 92.29㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/19 | 森林公園パークハウス東壱番街B棟 札幌市厚別区厚別東五条八丁目 | 森林公園駅3分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/10 | ロピアひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央一条一丁目 | ひばりが丘駅5分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/21 | エクセルシオール大谷地II 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅6分 | 2,280万円 | 22.2万円 | 102.89㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール新札幌スリーコートC棟 札幌市厚別区厚別東五条一丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,100万円 | 22.1万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/11 | エクセルシオール新札幌スリーコート 札幌市厚別区厚別東五条一丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,780万円 | 18.7万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | エステート新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央三条六丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 1,700万円 | 18.7万円 | 91.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/30 | アルシャイン大谷地 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅7分 | 1,680万円 | 20.1万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴィルヌーブ森林公園 札幌市厚別区厚別東五条七丁目 | 森林公園駅7分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/04 | サンシティ新さっぽろ参番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.25㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/05 | サンシティ新さっぽろ弐番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅13分 | 1,580万円 | 20.3万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/16 | エクセルシオール新さっぽろC棟 札幌市厚別区厚別東四条四丁目 | 森林公園駅17分 | 2,580万円 | 23.6万円 | 109.45㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/13 | エクセルシオール新さっぽろD棟 札幌市厚別区厚別東四条四丁目 | 新さっぽろ駅18分 | 2,280万円 | 22.6万円 | 101.07㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/26 | リブウェル大谷地 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅9分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.95㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ロイヤルシャトー新札幌 札幌市厚別区厚別東二条三丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 1,950万円 | 18.7万円 | 104.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/17 | リーベスト新さっぽろ 札幌市厚別区厚別東二条一丁目 | 新さっぽろ駅9分 | 1,600万円 | 20.6万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/13 | グラン・コート新さっぽろ 札幌市厚別区厚別東二条三丁目 | 新さっぽろ駅14分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/14 | ヴィラ・アンエフ・セカンド 札幌市厚別区厚別東二条三丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,950万円 | 18.7万円 | 104.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシティ森林公園 札幌市厚別区厚別東三条七丁目 | 森林公園駅14分 | 1,600万円 | 15.9万円 | 100.54㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロイヤルヴィーゼ新札幌 札幌市厚別区厚別東一条一丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 1,990万円 | 23.1万円 | 86.19㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/01 | グレートヒル青葉 札幌市厚別区青葉町十五丁目 | 上野幌駅15分 | 1,390万円 | 15.8万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/08 | サーム青葉 札幌市厚別区青葉町十六丁目 | 上野幌駅8分 | 1,500万円 | 16.0万円 | 93.88㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市厚別区では50%上昇しています。